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　　财富东方二期B4和B6，塔楼，1梯10户，26层。于2006年8月左右开盘，当时一度出现了购房者连夜排队抢号的情形，开发商（北京万福家园房地产开发公司，以下简称万福家园公司）承诺的交房时间是2008年5月20日。

开盘时的盛况  

　　据我们采访到的业主说：“售房合同是2007年3月左右签的，当时被通知签合同的业主很多，合同有几十页，固定的文本，根本没时间看，更别说讨论修改，甚至是排队盖章、签合同。”

　　07年10月，二期的B4和B6建设过程中，与承建方中天建设由于在分期付款的过程中出现资金问题，导致B4和B6全面停工。

看到一直停工的工地，08年3月27日上午，40多户业主代表来到开发商办公地协商，开发商说下午3点，区建委、建筑商方面会来人，与大家一起探讨事情。而业主代表通过电话了解到区建委并不知此时，于是业主们来到区建委信访办。

　　之后，在通州区政府、建委等相关部门的多次协调下，开发商与承建方和解，万福家园公司答应付400万元工程款。

 　　08年4月26日，中天建设复工。

　　4月30日，万福家园公司向业主发出通知，向业主承诺6月底工程将竣工。通知内容如下：
       
尊敬      号楼        业主：
    您好！
    万福家园B4、B6号楼工程在我公司按协议约定正常履约的情况下，施工方中天集团突然擅自停工，导致不能按合同规定给您交房，对此我公司深表遗憾！并向您致以诚挚的歉意！我公司将根据《商品房买卖合同》中关于延期交房条款之约定承担违约责任。在我们的努力下，，现施工方已回复施工，并承诺六月底可竣工。具体入住时间我们另行通知您。感谢您的支持理解和为和谐奥运所做的贡献。

    祝您健康幸福！                                                  

                                                                                              万福家园交房专用章
                                       　　                                               二00八年四月三十日

　　5月15日，施工方在工地贴出公告，称万福家园公司400万工程款未到帐。公告原文如下：
       
尊敬的万福家园B4#B6#楼业主：
    您好！
    关于万福家园B4、B6号楼，我们都怀着五笔关切的心情在等待着何时才能入住。对于此，我施工方有义务向各位业主阐述事件的原由。
    自2006年6月进驻现场以来，我单位一直在按工程承包合同履约，但是甲方在支付工程进度款事宜上，屡次违背工程承包合同规定，拖延支付工程款，我方虽有多次催促、协商，但甲方仍不支付，导致我公司被迫于2007年10月17日正式停工。
    2008年4月11日政府有关部门牵头召开协调会，对此工程如何进展做出明确指示：甲方支付施工方400万复工费，施工单位恢复施工，尽快完成本工程，我公司立即按协调会议的精神组织人员、物质（应为“资”）进场，并与4月28日正式恢复施工，同事也承诺：在甲方支付400万元复工费和各甲方分包单位不延误的前提下，我公司6月底完工。但是甲方却以各种原由拖延支付复工费，在政府和我公司的强烈要求下，甲方于5月5日开具了一张5月8号的远期支票，我公司在9日进行转账时才发现是空头支票，时至今日还未支付，像这种带有欺骗性的承诺，已严重的市区了诚信的准则，对业主权益也相应受到伤害，由于复工款不能到位，导致施工材料不能即使采购进场，目前已经出现人员不稳定流失的现象。如此下去，交房恐怕又是遥遥无期了。
    我公司真诚希望在奥运来临前完成本工程的施工，同事也希望您们能早日乔迁新房。
    顺祝各界人士身体健康！工作顺利
        
                                                       万福家园项目部
                                                 （中天建设万福家园项目部盖章）
                                                            2008-5-15

　　5月19日，万福家园公司向各业主下发通知书，内容如下：
       
尊敬的万福家园B4,B6号楼全体业主：

     大家好！根据我公司与大家签订的购房合同，5月20日应给您交房了。由于众所周知的原因造成工期延误，导致不能按合同约定的时间向大家交房。为此，我司已向大家发了《延期入住通知书》并在网上发布了《安民告示》。对逾期交房深表遗憾。

    目前，在区委，区政府的大力支持和我们的共同努力下，现已完全恢复施工，各项工作正在有条不紊，紧张有序的进行。我公司再次郑重承诺：一定严格履行合同约定，主动承担因逾期交房而造成的违约责任，力争6月底交房，确保在奥运之前让大家喜迁新居，到时我们将及时通知你。

    衷心感谢大家的理解支持和为平安奥运所做的贡献！
                                                                                                                                                 
                                                          北京万福家园房地产开发有限公司    
                                                                             2008.05.19

5月20日，约定的交房日期当天，业主们面对未完工的两栋楼，在无法得到满意答复的情况下，10位业主代笔来到区政府信访办，在区信访办以及永顺镇政府相关工作人员的协调下，开发商口头承诺8月8号前交房，但拒绝给出书面保证。
　　5月23日，万福家园公司与业主代表召开协调会议，以下是业主代表整理出的会议纪要：

万福公司与业主代表第一次会议纪要
（根据业主代表笔记整理  来源：网友，业主“日下”提供）

时间：2008年5月23日上午9：55-11：40
地点：北京万福家园房地产开发公司  二楼大会议室
参加人：
业主方面：大宝、张超、凡人、王姐、平杰、杨一、上下左右、细菌，（青蛙9点到会后有事先行离开）
万福公司：孙天俭董事长、张副总、总工刘一山、法律顾问孙主任
主持：张副总

一、孙天俭自我介绍（略）
二、总工介绍目前工程进度
室内：B4腻子4~26层完成，穿线4~26层完成
      B6腻子1~11未完，穿线4~26层完成
室外：B4外墙北面、东面完成，西面、南完未完成。玻璃正在往楼里运输。B4计划6月15日完成外装。
      B6外墙完成，玻璃安装完成85%。6月15日工程全部完成。
配套：6月25日完成路面，7月20日完成备案。
三、张副总通报与中天纠纷情况报告（万福公司写给政府的报告）
万福说明纠纷的关键点在于：中天想要多拿钱，单方撕毁与万福签定的“黑合同”即实际执行的合同。而要求执行在建委备案的合同即“白合同”。万福是受骗者，因不熟悉北京的地产规则，没有重视“白合同”。
四、业主代表发言
1、张超：什么时间交房？违约金提高问题，签补充协议。
2、大宝：陈述业主现在的态度：即使你的违约金有万分之五，我们根本不想要违约金，我们只要住房。
3、上下左右：业主与开发商前期无沟通，而中天每次都有书面材料向业主通告，对此开发商需检讨。
4、杨一：开发商的口头承诺是否可信，会马上得到检验。开发商应书面承诺而不是口头承诺。
五、孙天俭回应业主问题：
1、建立业主代表与开发商沟通机制，半个月一次。下次沟通时间确定在6月15日。
2、6月30日完成所有工程，“扫地出门”。7月完成备案，交付住房。
3、关于违约金问题，公司会研究另外一种补偿方式。
4、书面承诺不予考虑，下次沟通另行研究。

6月中旬，承建方中天建设再次停止施工。

　　6月23日，部分业主来到万福公司办公地点，要求给出具体答复，再得不到答复的情况下，业主拉出横幅抗议。

  
空旷的大堂，没有主事人出来说话

  
部分业主合影，拉起横幅

　　目前，业主得到的答复是：由于京城在奥运期间不能进行土木作业，即便现在恢复施工也无法在奥运前完成。

　　对于什么时间能够恢复施工的问题，开发商指责建筑商当初以非法资质竞标，目前已介入法律程序，故交房时间已无法承诺。

7月1日，业主仍未得到具体答复，施工仍未完成。以下未目前的楼盘现场。

本文转自:中国建筑地产网